Продается 2-х комн. новостройки, 76.7 кв.м., 3/14 эт

Поcпeшитe! Звонитe! Этo пoследняя 2 к.кв. в этом домe. До нoвогo гoда уcпеем выйти нa cдeлку!

Mикpopайон «Сомбaтxей» oдин из сaмых paзвитыx рaйонoв гоpода. В нем сoчeтaются как постpойки 1970-x годом, так и соврeменные coоружения.

В микрорайонe pазвитая инфрaструктуpа, а в шаговой доступности от дома расположены: школы (Средняя общеобразовательная школа №1, Лицей №28 г. Йошкар-Олы), детские сады (" Журавушка", " Весняночка", "Гнездышко"), магазины ("Йола-маркет", "Пятерочка", "Магнит", "Красное Белое", "Бристоль" и др.), а так же медицинские учреждения (Взрослая поликлиника №1, Детская поликлиника № 3, №5).

А так же удобная транспортная развязка: маршрутное такси/троллейбусы (№ 16 ,№ 17, № 18, № 20, № 21, №22, №24, №30, №34, № 40)

• 2-х подъездный, 14-ти этажный жилой дом (108кв.)
• Планировка полусвободная, то есть стены, которые обозначены пунктирной линией они будут выкладываться на высоту 1-го кирпича, после сдачи дома клиент сам их возводит
• Остекление окон, французские окна на балконе
• Срок сдачи: 4 кв. 2026 г.
• Количество пассажирских лифтов:
• Парковочные места: 59
• Детские площадки: 1
• Спортивные площадки: 1

Конструктив

• Наружные стены: 1-2этаж: 980мм: 1 слой - система вентилируемого фасада, 2 слой - утеплитель, 3 слой - внутренний несущий из керамического кирпича; 3-14 этаж: 770мм., 900мм из керамического кирпича
• Перекрытия: сборные железобетонные
• Внутренний стены: 1-7этаж из керамического кирпича толщиной 380мм., с 8 этажа из керамического кирпича толщиной 380мм., 510мм.
• Внутриквартирные перегородки, в т.ч. санузлов, выполняются из блоков гипсовых пазогребневых, выкладываются на высоту одного блока

Характеристики квартир:

• Высота потолков – 2,7м, без отделки, 16 эт. (жилые -14 эт.), отопление поквартирное, плиты- газовые.

В стоимость квартиры входит: Остекление лоджии, счетчики.

Доплаты: Железная дверь, домофон, котёл.

Описание отделки:

Полы во всех квартирах: Без стяжки, без шумоизоляции, без гидроизоляции (ванна, туалет)

Окна и балконные двери: Из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, без подоконников

Остекление лоджий: Согласно ТУ (из ПВХ профиля)

Перегородки внутриквартирные: Из силикатного кирпича, выкладывают на высоту 1 кирпича. Перегородки в сан.узлах, а также между кухней и жилой комнатой возведены

Отделочные работы: Стены – без штукатурки

Счетчики электроэнергии: Установлены в поэтажных щитках

Электроэнергия (квартиры): Без разводки проводов, без освещения, без электроустановочных изделий. На период сдачи предусматривается щит временной механизации

Водоснабжение: Ввод трубопроводов холодной воды с запорной арматурой, с установкой приборов учета

Канализирование: Канализационный стояк с установкой тройника

Телефонизация: Точка подключения расположена в поэтажном щитке

Радиофикация: Точка подключения расположена в поэтажном щитке

Телевидение: Точка подключения расположена в поэтажном щитке

Входная дверь: Металлическая

Отопление: Автономное газовое поквартирное с использованием настенного котла

Вентиляция: Приточно-вытяжная с использованием кирпичных вентканалов. Приток воздуха осуществляется через окна и приточные клапана

Пожарная сигнализация: На потолке с установкой автономных дымовых оптико-электронных пожарных извещателей